Высечено в камне: 20

В море бетона и стекла Skanska работает над самым высоким зданием с известняковой облицовкой в ​​Лондоне со времен собора Святого Павла.

Схема:улица Роупмейкера, 20-22Клиент:Управление Олд Парк ЛейнМенеджер по развитию:ОсновнойАрхитектор:Сделать архитекторовГлавный подрядчик:СканскаСтоимость контракта:250 миллионов фунтов стерлинговФорма контракта:JCT Проектирование и строительствоНачало строительства:март 2019 г.Завершение строительства:Q3 2023

Коронавирус 2 тяжелого острого респираторного синдрома требует много ответа. Помимо ужасающего числа погибших, которые он причинил населению мира, и разрушительных побочных эффектов длительного Covid, вирус вызвал финансовые потрясения во всем мире и изменил трудовую жизнь миллионов людей.

Когда правительство приказало всем, кроме основных работников, оставаться дома, центры городов по всей стране внезапно погрузились в тишину, а офисные здания остались пустыми и неиспользуемыми. Даже сейчас, когда приближается третья годовщина первого объявления о блокировке, центры наших городов все еще не являются такими оживленными и шумными ульями активности, какими они были в 2019 году.

Тем не менее, несмотря на появление и признание гибридной работы, спрос на высококачественные офисные помещения остается высоким, особенно в самом сердце финансового сектора Великобритании — лондонском Сити. По словам Стюарта Бодмана, руководителя отдела развития офисной инвестиционной и девелоперской компании Old Park Lane Management (OPLM), здесь продолжается развитие коммерческой недвижимости, поскольку фирмы борются за удовлетворение потребности в офисных помещениях класса А, которые не проявляют никаких признаков ослабления. «Спрос на высококачественные офисные помещения остается высоким, особенно если они смогут доказать свою надежность», — говорит он.

Именно здесь и появляется его последняя офисная застройка возле входа на станцию ​​метро Moorgate. Главный подрядчик Skanska приближается к сдаче проекта 25-этажного здания 20-22 Ropemaker Street. Это сооружение, облицованное португальским известняком, станет самым высоким зданием с известняковой облицовкой в ​​Лондоне с момента завершения строительства собора Святого Павла в 1710 году. Оно обеспечит более 40 000 квадратных метров офисных площадей плюс дополнительные торговые площади на первом этаже, построенные с учетом требований экологической устойчивости и экологичности. стандарты благополучия жильцов. Завершенный объект должен получить статус BREEAM «Выдающийся» и «Платиновый» в соответствии со второй версией стандарта WELL Building Standard – механизма измерения эффективности проекта по сравнению с его потенциальным воздействием на здоровье и благополучие человека.

Однако более непосредственное влияние это окажет на трудовую жизнь директора проекта Skanska Яна Шинна и директора строительства Дэйра Хьюза. Им предстоит реализовать проект в соответствии со сделкой подрядчика на сумму 250 миллионов фунтов стерлингов, и работы продолжаются быстрыми темпами, поскольку срок сдачи приближается к концу этого года. Поскольку на объекте работает около 700 человек, им более чем достаточно, чтобы прийти в себя. «Это большой проект», — говорит Шинн, — «когда вы гуляете, кажется, что на объекте не так уж и много людей, но они есть».

Схема Ropemaker впервые обсуждалась в 2015 году, и этот проект стал крупнейшим коммерческим проектом, когда-либо получившим полное одобрение от органа планирования Совета Ислингтона. Поскольку работы на объекте начались в марте 2019 года, команда привлекла подрядчика по сносу Keltbray, чтобы расчистить существующие шести- и семиэтажные железобетонные здания, построенные в 1960-х годах, которые занимали площадь, прежде чем в феврале 2020 года всерьез начались работы по проекту.

Само здание представляет собой трехэтажный подвал с подпорными стенами из секущих свай диаметром 900 мм и высотой до 30 метров. Некоторые из них на северной возвышенности имеют диаметр 1200 мм. «На северном возвышении есть стена для вечеринок, и увеличенный диаметр должен был защитить соседнее здание, одновременно давая возможность уменьшить количество временных опор в этой области», — говорит Хьюз, добавляя: «Это были раскопки глубиной 16 метров. через 2-метровый слой грунта в подстилающую лондонскую глину. Грунтовые воды никогда не были серьезной проблемой, но требовались очень тяжелые временные работы и укрепление».